关于农村房屋买（mǎi）卖问题。

司法实践中，总体意（yì）见是要密切（qiē）关注国家相关政策规定，在非试（shì）点地区，对于农民将其（qí）宅基地上的（de）房（fáng）屋出（chū）售给非本集体经济组织成（chéng）员（yuán）的，应该依法（fǎ）认定合同无（wú）效。

但可以探索合同无效后（hòu）的损失范围和过错比例的研（yán）究。比如，出（chū）卖人因房屋（wū）涨价（jià）、拆迁补偿等原因主张（zhāng）合同无（wú）效，要求返还房屋或拆迁补偿（cháng）款的，可以（yǐ）考虑根据案件实际情（qíng）况，扩大信赖（lài）利益范围，合理确定过错大小（xiǎo），避免出现利益严重失（shī）衡的情况。